Споры о праве собственности: вернуть, признать, защитить

Ситуация. Партнёр уговорил доверителя «временно» переоформить на него половину долей в компании — якобы под кредит. Кредита не было: поверенный партнёра продал 100 % компании третьему лицу, а тот распродал и заложил всю недвижимость. Первая инстанция в иске отказала, третьи лица ссылались на давность.

Результат. Апелляция рассмотрела дело заново: обе сделки признаны недействительными, довод о давности отклонён. Постановление вступило в силу в день оглашения.

Ситуация. Доверитель заплатил за квартиру в 2003 году, продавцы выдали доверенность с правом продажи и передали ключи — договор так и не оформили. Шестнадцать лет спустя продавцов не стало, а их наследники потребовали квартиру. Из документов — только доверенность.

Результат. Сделка признана действительной по статье 154 ГК РК: доверенность, показания нотариуса и шестнадцать лет владения доказали, что купля-продажа состоялась. Право регистрируется по решению суда.

Ситуация. Квартира осталась за умершими родственниками, наследство никто не оформил. Доверитель с 2010 года жил в ней, ремонтировал и платил — без договора, расписки или доверенности.

Результат. Иск к местному исполнительному органу удовлетворён: право собственности признано по статье 240 ГК РК на основании квитанций за все годы, ответов нотариусов и показаний соседей.

Ситуация. После фактического прекращения семейных отношений муж переоформил общий автомобиль на друга через мобильное приложение — за несколько месяцев до развода. Жена продолжала ездить на машине с прежними номерами и о «продаже» не знала.

Результат. Доказали мнимость сделки: между друзьями, без реальных расчётов, автомобиль из семьи не выбывал. Сделка признана недействительной, автомобиль включён в раздел, взыскана компенсация половины стоимости — 3 459 408 ₸ — и расходы на экспертизу. Апелляция оставила решение в силе.